프리랜서 경매수익 전략, 수익형 구조, 실행
프리랜서는 정해진 월급이 없고, 수입의 불확실성이 크기 때문에 안정적인 현금 흐름을 확보하는 것이 매우 중요하다. 부동산 경매는 이런 프리랜서에게 수익을 안정화하는 대안이 될 수 있지만, 그만큼 전략적 접근이 요구된다. 자금 운용의 유연성, 월세 수익의 지속성, 리스크 대응 능력 등 고려할 변수가 많기 때문이다. 이 글에서는 프리랜서를 위한 부동산 경매 투자 전략을 중심으로, 실제 적용 가능한 수익형 모델, 리스크 관리법, 실행 로드맵 등을 현실적인 시선에서 자세히 살펴본다.프리랜서 경매수익 전략의 기본프리랜서로 활동하는 이들은 일반 직장인과는 전혀 다른 수익구조를 가지고 있다. 매월 고정 수입이 들어오는 구조가 아니기 때문에 자금 흐름의 예측이 어렵고, 대출 심사에서도 불리한 위치에 놓일 수밖에 없다...
2025. 6. 6.
엘리베이터 점검 기준과 법적 주기, 정보 확인법, 상태확인
경매로 아파트를 낙찰받는 과정에서 대부분의 투자자나 실거주 희망자는 입지, 면적, 시세, 주변 인프라 등에 집중한다. 하지만 놓치기 쉬운 핵심 정보가 있다. 바로 엘리베이터 관리 상태다. 특히 준공 15년 이상 된 중고 아파트 단지는 엘리베이터 노후화 문제가 발생할 수 있으며, 이에 따라 수리비, 교체비, 관리비 증가 등의 이슈가 뒤따른다. 엘리베이터는 단순 편의 설비를 넘어 공동생활 안전과 직접적으로 연관된 항목이다. 이 글에서는 경매 아파트 낙찰 전 반드시 확인해야 할 엘리베이터 점검 주기, 관리 실태 확인법, 실제 사례 분석까지 실무적으로 짚어본다.엘리베이터 점검 기준과 법적 주기엘리베이터는 대한민국 「승강기 안전관리법」에 따라 정기적인 점검과 정밀검사를 의무적으로 받아야 한다. 아파트 단지에 설치..
2025. 6. 5.
공동현관 유무와 낙찰가, 실제 사례, 관점
부동산 경매에서 낙찰가를 결정짓는 요인은 단순히 위치나 평수, 시세만으로 판단할 수 없다. 특히 중소형 아파트나 다세대 주택에서 '공동현관'의 유무는 매우 중요한 요소로 작용한다. 공동현관은 단순한 출입구 이상의 의미를 가지며, 보안, 관리, 거주 안정성에 직결되는 요소다. 이 글에서는 공동현관 유무가 낙찰가에 어떤 영향을 주는지, 실제 사례와 분석을 통해 상세히 살펴보고, 실입주자와 투자자의 시각에서 어떤 점을 고려해야 하는지를 중점적으로 다룬다. 평소 간과하기 쉬운 공동현관이라는 세부 요소가 낙찰가를 어떻게 바꾸는지 실질적인 데이터를 통해 확인할 수 있을 것이다.공동현관 유무와 낙찰가 변화부동산 경매에서 공동현관의 유무는 단순한 출입 방식의 차이를 넘어선다. 이는 보안, 관리, 심리적 안정감, 임차 ..
2025. 6. 4.
