자영업자 경매, 폐업 후 심리와 현실, 첫 도전, 자산 회복 과정
코로나19 팬데믹과 장기 경기침체는 수많은 자영업자들에게 큰 타격을 안겨주었다. 특히 외식업, 도소매업, 서비스업 종사자들은 임대료, 인건비, 원가 상승, 소비 위축이라는 4중고를 겪으며 하루아침에 매출이 반토막 나고, 수년간 쌓아온 가게를 닫아야 했다. 하지만 자영업의 실패가 인생의 끝은 아니다. 오히려 새로운 방식으로 자산을 회복하고, 삶을 재설계할 수 있는 출구는 존재한다. 바로 부동산 경매를 통한 자산 회복이 그 방법 중 하나다. 이 글은 실제 폐업 후 경제적 바닥을 경험한 자영업자가, 어떻게 경매를 통해 월세 수익과 자산을 회복하고 재기의 기틀을 마련했는지 그 여정을 세밀하게 기록한 사례 보고서다.자영업자 폐업 후 심리와 현실자영업자의 폐업은 단순히 매장을 철수하고 간판을 내리는 행위가 아니다...
2025. 6. 7.
프리랜서 경매수익 전략, 수익형 구조, 실행
프리랜서는 정해진 월급이 없고, 수입의 불확실성이 크기 때문에 안정적인 현금 흐름을 확보하는 것이 매우 중요하다. 부동산 경매는 이런 프리랜서에게 수익을 안정화하는 대안이 될 수 있지만, 그만큼 전략적 접근이 요구된다. 자금 운용의 유연성, 월세 수익의 지속성, 리스크 대응 능력 등 고려할 변수가 많기 때문이다. 이 글에서는 프리랜서를 위한 부동산 경매 투자 전략을 중심으로, 실제 적용 가능한 수익형 모델, 리스크 관리법, 실행 로드맵 등을 현실적인 시선에서 자세히 살펴본다.프리랜서 경매수익 전략의 기본프리랜서로 활동하는 이들은 일반 직장인과는 전혀 다른 수익구조를 가지고 있다. 매월 고정 수입이 들어오는 구조가 아니기 때문에 자금 흐름의 예측이 어렵고, 대출 심사에서도 불리한 위치에 놓일 수밖에 없다...
2025. 6. 6.
엘리베이터 점검 기준과 법적 주기, 정보 확인법, 상태확인
경매로 아파트를 낙찰받는 과정에서 대부분의 투자자나 실거주 희망자는 입지, 면적, 시세, 주변 인프라 등에 집중한다. 하지만 놓치기 쉬운 핵심 정보가 있다. 바로 엘리베이터 관리 상태다. 특히 준공 15년 이상 된 중고 아파트 단지는 엘리베이터 노후화 문제가 발생할 수 있으며, 이에 따라 수리비, 교체비, 관리비 증가 등의 이슈가 뒤따른다. 엘리베이터는 단순 편의 설비를 넘어 공동생활 안전과 직접적으로 연관된 항목이다. 이 글에서는 경매 아파트 낙찰 전 반드시 확인해야 할 엘리베이터 점검 주기, 관리 실태 확인법, 실제 사례 분석까지 실무적으로 짚어본다.엘리베이터 점검 기준과 법적 주기엘리베이터는 대한민국 「승강기 안전관리법」에 따라 정기적인 점검과 정밀검사를 의무적으로 받아야 한다. 아파트 단지에 설치..
2025. 6. 5.
