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법인 명의로 경매 투자하는 방법과 세금 이슈 (법인설립, 절세전략, 리스크관리) 2025년 현재, 부동산 시장은 개인 투자자뿐 아니라 법인을 활용한 투자가 활발하게 이뤄지고 있다. 특히 경매 투자의 경우, 일정 이상의 수익을 계획하거나 다수의 부동산을 운영하려는 경우라면 법인 명의 활용이 점점 보편화되고 있다. 법인을 통한 경매 투자는 절세와 리스크 관리 측면에서 유리할 수 있지만, 동시에 복잡한 세무 이슈와 법적 의무도 동반된다. 본 글에서는 법인 명의로 경매 투자에 참여하는 기본 구조부터, 절세전략, 주의할 리스크까지 상세히 정리한다.1. 법인설립: 경매 투자를 위한 법인 구조와 설립 절차법인 명의로 경매 투자를 진행하려면 가장 먼저 고려해야 할 것이 법인의 형태다. 일반적으로 부동산 투자에 활용되는 법인은 주식회사 형태이며, 경우에 따라 유한회사나 합자회사도 가능하지만 실무상 .. 2025. 4. 14.
소액으로 시작하는 경매 재테크 실전 전략 (입찰준비, 물건선정, 수익구조) 2025년 현재, 부동산 경매는 과거보다 훨씬 대중적인 재테크 수단으로 자리 잡고 있다. 특히 자본금이 크지 않은 사회초년생, 직장인, 주부, 은퇴자 등 다양한 계층이 소액으로도 시작할 수 있는 실전 투자법으로 경매를 선택하고 있다. 그 이유는 명확하다. 일반 매매보다 진입 장벽이 낮고, 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있기 때문이다. 그러나 ‘소액 경매’는 전략이 다르다. 단순히 싸게 낙찰받는 것이 아니라, 실질적인 수익을 낼 수 있는 ‘체계적인 준비’가 요구된다. 본 글에서는 2025년 기준으로 소액으로 경매 재테크를 시작하려는 투자자들을 위해, 입찰 준비, 물건 선정, 수익 구조까지 핵심 전략을 실제 사례 중심으로 정리해본다.1. 입찰준비: 자금계획부터 실전 절차까지 꼼꼼하게소액 경매 투자를 .. 2025. 4. 13.
시골 빈집 경매로 세컨하우스 만든 이야기 (주말주택, 활용법, 투자수익) 최근 몇 년 사이 도시를 벗어나 자연 속에서 여유로운 삶을 누리고자 하는 사람들이 늘고 있다. 특히 2025년 현재, 고금리·고물가 시대에 도심 부동산 가격 부담이 커지면서, 비교적 저렴한 시골 빈집에 대한 관심이 높아지고 있다. 경매 시장에서는 이러한 시골 빈집들이 저가에 거래되는 경우가 많고, 이를 리모델링하거나 활용하는 방식으로 '세컨하우스'를 만드는 투자자들도 증가하고 있다. 본 글에서는 실제 시골 빈집 경매를 통해 주말주택을 마련하고, 이를 다양한 방식으로 활용하여 투자 수익까지 연결한 경험을 바탕으로 세부 과정을 소개한다. 부동산 경매에 관심이 있는 사람이라면 누구나 도전해볼 수 있는 현실적인 투자 전략을 제시한다.1. 주말주택으로의 전환: 시골 빈집을 고른 기준과 실전 낙찰 과정도시에서 생활.. 2025. 4. 13.
부동산 경매 컨설팅 회사 이용기, 직접 할까? 맡길까? (서비스구성, 수수료, 실전사례) 2025년 현재, 부동산 경매는 더 이상 일부 고수들만의 영역이 아니다. 정보 접근성이 높아지고 다양한 교육 콘텐츠가 생겨나면서 일반인들도 경매에 관심을 갖는 경우가 많아졌다. 하지만 여전히 권리분석, 입찰 전략, 명도 등 실제 실행단계에서 어려움을 겪는 이들도 많다. 이런 배경에서 부동산 경매 컨설팅 회사의 수요가 증가하고 있다. 본 글에서는 경매 컨설팅 회사의 서비스 구성과 수수료 체계, 그리고 실제 이용자 사례를 바탕으로 '직접 할 것인가, 맡길 것인가'에 대한 실질적인 판단 기준을 제시한다.1. 경매 컨설팅 서비스 구성의 실체는? (서비스구성)부동산 경매 컨설팅 회사들은 다양한 서비스를 제공한다. 표면적으로는 '낙찰까지의 전 과정 대행'을 약속하지만, 세부적으로 들어가면 구성은 회사마다 천차만별이.. 2025. 4. 12.
공매로 투자한 사례와 경매와의 실전 차이점 정리 (절차비교, 리스크, 수익모델) 부동산 투자 방식 중 ‘경매’는 대중적으로 잘 알려져 있지만, ‘공매’는 상대적으로 정보가 부족해 진입 장벽이 높은 편이다. 그러나 최근 들어 공매에 대한 관심이 꾸준히 증가하고 있으며, 특히 2025년 현재 기준으로 자산가뿐 아니라 일반 투자자들 사이에서도 공매 참여 사례가 늘어나고 있다. 본 글에서는 공매 투자 실전 사례를 바탕으로, 경매와의 절차적 차이, 리스크 요소, 수익모델의 구조적 차이까지 깊이 있게 분석한다. 실전 경험 기반으로 정리된 내용을 통해, 어떤 투자 방식이 자신에게 맞는지 판단하는 데 실질적인 도움이 될 것이다.1. 절차비교: 경매와 공매의 진행 흐름 차이부동산을 취득하는 대표적인 강제처분 절차로 ‘경매’와 ‘공매’가 있다. 이 둘은 겉보기에 유사하지만, 실제 절차에서는 분명한 차.. 2025. 4. 12.
부동산 경매 투자자의 월별 수익 구조 공개 (설계법, 수익화 단계, 수익 구조) 부동산 경매는 단순히 물건을 저렴하게 낙찰받는 행위를 넘어, 월별로 수익 흐름을 계획하고 실행하는 실질적인 비즈니스에 가깝다. 특히 경매 투자를 직업처럼 운영하는 전문 투자자들은 한 해 동안의 계획을 분기별·월별로 세분화해, 실수익을 정기적으로 발생시키는 구조를 만든다. 본 글에서는 실제 부동산 경매 투자자들이 어떻게 월별 수익 구조를 설계하고, 어떤 흐름으로 수익을 실현하는지를 ‘캘린더’ 형식으로 상세히 공개한다. 초보자에게는 실전 참고서가 될 수 있고, 기존 투자자에겐 전략 점검의 기회가 될 것이다.1. 월별 투자 흐름 설계법 (계획, 입찰, 명도, 전환)부동산 경매 투자자는 수익이 불규칙할 수밖에 없다고 생각하기 쉽다. 실제로 많은 초보자들이 낙찰은 받았지만 그 이후 수익화 과정에서 일정이 꼬이거나.. 2025. 4. 11.

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